Giới thiệu về khu vực tam giác vàng:

⠀⠀⠀Khu vực tam giác vàng của Texas bao gồm Dallas–Fort Worth, San Antonio–Austin và Houston. 3 thành phố này với những đặc điểm và ưu thế khác nhau đã có nhiều đóng góp đến nguồn thu nhập lớn của Texas. Nhờ vào nguồn nhân lực tài năng đến từ các trường đại học nổi tiếng như University of Texas Austin, University of Houston, Texas A&M University và các trường khác, khu vực này đã tạo dựng nên nền móng phát triển kinh tế, nghiên cứu trong các ngành từ công nghệ đến y học. Sự có mặt của một nguồn nhân lực trẻ tài năng và nhiều kiến thức đã đóng góp cho sự cạnh tranh của khu vực và thu hút các nhà đầu tư và các công ty đang tìm kiếm nhân tài trong nhiều lĩnh vực. Đồng thời, vị trí đắc địa của Tam giác Texas, với khả năng tiếp cận các mạng lưới giao thông, cảng biển và sân bay lớn ở cả 3 khu vực, tạo điều kiện cho thương mại và dịch vụ quốc tế. Những yếu tố như cảng biển lớn của Houston, là nơi trung chuyển của nhiều hàng hóa, và mạng lưới logistics dày đặc giữa Houston, Dallas–Fort Worth và San Antonio–Austin, tạo cơ hội cho doanh nghiệp tham gia thương mại toàn cầu. Khả năng logistics của khu vực hỗ trợ chuỗi cung ứng hiệu quả, hoạt động nhập khẩu / xuất khẩu và mạng lưới phân phối, tạo ra nhiều hoạt động kinh tế và thu hút đầu tư.

Dallas–Fort Worth:

⠀⠀⠀Dallas-Fort Worth là trung tâm kinh tế và văn hóa của miền bắc Texas. Theo như, US Census Bureau với hơn 2,2 triệu dân, khu vực Dallas và Fort Worth trở thành tụ điểm của rất nhiều hoạt động kinh tế. Các công ty trong Fortune 500 đặt trụ sở ở khu trung tâm thành phố, tạo nên môi trường doanh nghiệp và giao thương của khu vực. Khu vực Dallas–Fort Worth thừa hưởng những đặc điểm ưu thế của Texas, như giá bất động sản rẻ hơn các bang phía bắc và tây, môi trường kinh doanh thoáng, ít ràng buộc pháp lý và thuế, khí hậu ấm áp, và nguồn nhân lực tài năng đến từ các trường đại học danh tiếng như Southern Methodist University, University of Texas at Dallas, Texas Christian University và University of North Texas. Những tổ chức này đào tạo và chuẩn bị nguồn lao động trẻ đến với môi trường làm việc cạnh tranh và tân tiến. Là nơi tập trung của nhiều doanh nghiệp, khu vực Dallas–Fort Worth mang lại nhiều cơ hội việc làm, mức sống rẻ hơn đáng kể so với các thành phố ở các bang như California hay New York. Dallas–Fort Worth đóng góp phần lớn vào sự phát triển kinh tế và thu nhập của bang Texas. Những ngành như quản lý tài chính cá nhân và doanh nghiệp, công nghệ thông tin, công nghệ truyền thông, dịch vụ y tế và nghiên cứu y dược, dịch vụ trung chuyển hàng hóa phát triển mạnh ở khu vực này. Là nơi tụ họp của nhiều công ty, điều kiện làm việc cũng như văn hóa đã tạo dựng nên sự phát triển mà Dallas–Fort Worth đang tận hưởng. Thị trường bất động sản ở khu vực này cũng rất phong phú và đa dạng. Nhiều nhà đầu tư, các công ty và các quỹ đầu tư quy mô lớn đang góp tiền để đổ vào khu vực, xây dựng các tòa thị chính để đáp ứng nhu cầu thuê văn phòng gia tăng của các công ty, nhu cầu mua nhà, thuê nhà của nhân viên và các khu công nghiệp, nhà máy sản xuất và các trung tâm giải trí, trung tâm nghiên cứu khoa học và công nghệ. Nhờ vào số lượng dân đông, nguồn nhân lực tài năng trẻ có sẵn và cơ sở hạ tầng được chú ý đầu tư, khu vực Dallas–Fort Worth là nơi mà doanh nghiệp phát triển, dịch vụ được tiếp cận, và tiềm năng nảy nở.

Nhà hàng và quán bar ở trên đường đi bộ ven sông San Antonio

San Antonio–Austin:

⠀⠀⠀San Antonio là thành phố có mật độ dân cư lớn thứ hai trong bang Texas. Qua nhiều hình thức, San Antonio đóng góp một phần lớn vào phát triển kinh tế ở khu vực. Bộ Quốc Phòng Mỹ đã chọn San Antonio làm thành phố để tụ họp khu vực quân sự lớn nhất của mình. Khu vực quân sự Joint Base San Antonio là nơi tụ họp của 4 căn cứ quân sự lớn: Fort Sam Houston, Camp Bullis, Randolph Air Force Base, và Lackland Air Force Base. Do sự tập trung lớn lượng quân nhân, quân trang, vũ khí, thiết bị và nhân viên y tế, San Antonio trở thành tụ điểm và là nơi phát triển của các dịch vụ và đầu tư, bao gồm dịch vụ vận chuyển hàng hóa, dịch vụ y tế cho cộng đồng, người làm dịch vụ, quân nhân và người thân của họ, trường đào tạo và nghiên cứu dành cho các kỹ sư hàng không và kỹ sư vũ khí, các nhà hàng và khu trung tâm mua sắm, và các dịch vụ du lịch như bảo tàng, biểu diễn máy bay… Hiện tại, dự đoán mật độ dân số ở San Antonio là hơn 1,5 triệu dân, vào năm 2013, mật độ dân số ở San Antonio là hơn 1,3 dân theo như thống kê của Open Data Network. Chỉ trong vòng 10 năm, mật độ dân số ở thành phố này đã gia tăng hơn 200,000 người. Với sự gia tăng trong mật độ dân số ở San Antonio, nguồn cung trong khu vực gia tăng mạnh và bền vững. Sự hiện diện của khu vực quân sự ở San Antonio góp phần lớn thúc đẩy phát triển kinh tế ở khu vực, thu hút vốn đầu tư từ các bang và thành phố khác để phát triển các dự án bất động sản, cơ sở hạ tầng, làm nên nền móng cho các dịch vụ có nhu cầu diện tích đất đai lớn. Bất động sản ở khu vực này có nguồn cung cao do sự gia tăng dân số địa phương, cộng với số lượng quân nhân đến thực tập và rèn luyện từ các bang và thành phố khác, kèm theo gia đình và người thân của họ.

Giá nhà trung bình bán ra thống kê của Zillow

⠀⠀⠀Theo như Zillow, hiện tại giá nhà trung bình bán ra ở San Antonio là hơn $260,000. Vào tháng 5 2015, thống kê giá nhà trung bình bán ra ở khu vực là hơn $140,000. Thống kê này cho thấy trong vòng 8 năm kể từ 2015 cho đến tháng 5 2023, giá nhà ở khu vực đã tăng ~85%. Sự gia tăng này được củng cố bởi môi trường pháp lý phù hợp, dễ phát triển cho các doanh nghiệp và các nhà đầu tư, đồng thời với chi phí sống thấp, nhiều cơ sở hạ tầng. Những sự thuận lợi này đã và đang mang lại phát triển kinh tế và cộng đồng, khiến cho San Antonio trở thành 1 thành phố phong phú tài nguyên cả về cơ sở hạ tầng và cộng đồng.

Hình ảnh cầu Pennybacker ở Austin kết nối hai bờ sông

⠀⠀⠀Giống như Silicon Valley của California, Austin là Silicon Hills của Texas, nơi các công ty lớn trong ngành công nghệ như Dell, IBM, Apple, Google đặt trụ sở và phát triển công nghệ hiện đại và nghiên cứu. Nhờ vào trường đại học University of Texas Austin, thành phố này có được nguồn tài nguyên nhân lực tài năng trong các mảng công nghệ, kỹ thuật xây dựng và nghệ thuật. UT Austin đã đào tạo và biến Austin thành tụ điểm thu hút các tài năng trẻ thông qua nhiều dự án nghiên cứu, dự án thực tiễn cùng với các công ty trong ngành, thu hút được nhiều học sinh đến từ các bang và đất nước khác nhau, dẫn đến đa dạng văn hóa. Với môi trường kinh doanh thuận lợi nhờ luật pháp, cơ sở hạ tầng và vị trí thuận lợi có sẵn, các công ty công nghệ lớn, nhỏ và các quỹ vốn đầu tư trong nước và nước ngoài đều chú ý đến sự phát triển kinh tế của Austin và cố gắng tận dụng tiềm năng của khu vực. Khi so sánh các thành phố tụ điểm doanh nghiệp công nghệ khác như San Francisco và New York, mức sống ở Austin rẻ hơn đáng kể nhưng tiêu chuẩn sống ngang bằng hoặc hơn dẫn đến nhiều người từ các tụ điểm công nghệ phía bắc và phía tây chuyển về miền nam nước Mỹ. 

Dự án chung cư đang được xây dựng và phát triển ở Austin

⠀⠀⠀Do kinh tế của khu vực phát triển mạnh, dân số gia tăng nhanh chóng, vốn đầu tư từ ngoài và trong đã thúc đẩy giá cả khiến cho thị trường bất động sản của Austin đắt đỏ hơn các vùng lân cận. Giá nhà trung bình bán ra ở Austin là hơn $560,000. Thống kê của Zillow cho thấy, giá nhà ở khu vực Austin tăng mạnh trong vòng 3 năm gần đây. Mặc dù đắt hơn các thành phố lân cận như Houston, bất động sản ở Austin vẫn được coi là giá cả hợp lý, phải chăng khi so sánh với các thành phố đất chật người đông như Los Angeles, New York hay Boston. Do mức sống ở bang Texas rẻ hơn nhiều so với các bang phía Bắc và phía Tây, việc đầu tư bất động sản ở Austin trở nên dễ dàng hơn. 

Giá nhà trung bình ở Austin theo thống kê của Zillow

Houston:

⠀⠀⠀Houston là một trung tâm kinh tế toàn cầu với một nền kinh tế đa dạng. Các thị trường chủ chốt của thành phố bao gồm năng lượng, sản xuất, chăm sóc sức khỏe, hàng không vũ trụ và vận chuyển hàng hóa. Houston thường được xem là thủ đô năng lượng của thế giới, với trụ sở của nhiều công ty năng lượng và được hưởng lợi từ ngành công nghiệp dầu khí mạnh mẽ. Ngành sản xuất, từ hóa dầu đến sản xuất tiên tiến, đóng góp đáng kể cho nền kinh tế địa phương. Trung tâm y tế Texas nổi tiếng của Houston, là một trong những trung tâm y tế lớn nhất thế giới, thúc đẩy sự phát triển của ngành chăm sóc sức khỏe và tạo điều kiện cho các phát minh mới. Vị trí ưu thế và cảng biển đã được tập trung phát triển tốt của thành phố đã cung cấp điều kiện thuận lợi cho thương mại quốc tế và hỗ trợ ngành vận chuyển, vận tải hàng hóa. Là nơi trung chuyển của rất nhiều hàng hóa, Houston hưởng lợi thế về thuế và giá cả rẻ hơn các vùng trên đất liền phía bắc và trung mỹ. Triển vọng kinh tế của Houston cũng được tăng cường bởi hệ sinh thái công nghệ và đổi mới đang phát triển. Năng lượng xanh là một lĩnh vực đang được đầu tư mạnh ở Houston, nơi mà rất nhiều công ty điện lực, công ty dầu khí đặt trụ sở và nhà máy sản xuất. Houston là nơi mà ngành dầu khí và bất động sản tăng trưởng mạnh nhất Texas. Giá bất động sản rẻ mang lại cơ hội và nguồn cung cho nhu cầu gia tăng do phát triển kinh tế của khu vực. Kèm theo luật pháp dễ dàng, cơ sở hạ tầng có sẵn và nguồn nhân lực trẻ tài năng đến từ trường Rice University và các trường lân cận, Houston trở thành 1 trụ cột trong phát triển kinh tế và là nguồn thu nhập lớn của bang Texas.

Hội nghị tổ chức bởi Chevron để nói về sự đổi mới trong dầu khí sử dụng công nghệ năng lượng xanh ở Houston

⠀⠀⠀Không chỉ thế, Houston nổi tiếng với các cơ sở y tế hàng đầu, trung tâm điều trị chuyên khoa và dịch vụ y tế tiên tiến. Điều này thu hút bệnh nhân từ khắp nước và thậm chí quốc tế tìm kiếm các liệu pháp và quy trình y tế. Nhiều bệnh nhân và gia đình của họ cần lựa chọn nhà ở tạm thời, chẳng hạn như thuê nhà ngắn hạn hoặc chỗ ở gần cơ sở y tế. Điều này tạo ra cơ hội cho nhà đầu tư bất động sản và chủ sở hữu bất động sản để phục vụ đặc thù thị trường này. Hiện tại, giá nhà  trung bình ở khu vực Houston (nhà riêng và nhà nhiều hộ) khoảng $380,000 theo như thống kê của US News. Trong khi ở thành phố Los Angeles, California, giá nhà trung bình bán ra là hơn $800,000 theo như California Association of Realtors. Cùng 1 lượng vốn đầu tư, sức mua ở California ít hơn hẳn so với Houston, là nơi giá cả chưa quá đắt đỏ, diện tích đất đai lớn, mật độ dân số chưa đông đúc, nhiều cơ sở hạ tầng. Houston trở thành nơi các nhà đầu tư bất động sản nhìn vào để xem xét nhiều lựa chọn đầu tư khác nhau, từ mua nhà đất để ở, đến mua đất rộng quy mô lớn để đầu tư bán lại hoặc xây khu công nghiệp. Có rất nhiều cơ hội và khả năng phát triển ở nơi này. 

Nhận Định Về Khu Vực:

⠀⠀⠀Ba thành phố này, khi đứng riêng biệt đã có nhiều đặc điểm cạnh tranh về kinh tế. Do Texas là bang có môi trường pháp lý thoáng, dễ dàng cho các công ty nhỏ có thể khởi nghiệp và phát triển dịch vụ, nên các ngành phát triển được ở 3 thành phố trên rất phong phú, đáp ứng hàng loạt các nhu cầu gia tăng của người dân bản địa, người di cư từ các bang phía Bắc, phía Tây, người già và người trẻ. Sự hợp tác giữa Austin, San Antonio và Houston trong tam giác Texas làm tăng triển vọng kinh tế của chúng. Các công ty ở những thành phố này giao dịch, đồng hành hợp tác để phát triển cơ sở vật chất, góp vốn cùng đầu tư và tăng trưởng phát triển kinh tế, tạo ra dịch vụ để đáp ứng nhu cầu gia tăng trong khu vực, chẳng hạn như phát triển cơ sở hạ tầng, hợp tác nghiên cứu và thiết lập quan hệ. 

⠀⠀⠀Tam giác Texas hưởng lợi từ lực lượng lao động tài năng trẻ tốt nghiệp từ các trường đại học danh giá, lực lượng lao động có kinh nghiệm trong ngành hơn đến từ các bang khác chuyển về, môi trường kinh doanh thuận lợi, cơ sở hạ tầng mạnh mẽ. Là nơi trung giao của rất nhiều mặt hàng, Houston hỗ trợ các thành phố xung quanh, thiết lập mạng lưới logistics và quan hệ, thiết lập nguồn cung ứng vững vàng, giá cả phải chăng. San Antonio gia tăng dân số nhanh chóng, gia tăng nhu cầu tiêu thụ hàng hóa và dịch vụ, được cung cấp bởi 2 thành phố còn lại trong khu vực. Austin đáp ứng nhu cầu phát triển công nghệ trong nhiều ngành, hỗ trợ và đáp ứng nguồn nhân lực giàu kinh nghiệm và kiến thức trong kỹ thuật máy tính, phần mềm, và giúp phát triển nghiên cứu. Theo như thống kê của US Census Bureau Tổng dân số của 3 thành phố này cộng lại là hơn 4,7 triệu dân. Tổng dân số ở Texas là hơn 30 triệu dân (US Census Bureau). Như vậy, 3 thành phố có sự tập trung dân số rất lớn, bởi vì Texas có hơn 1200 thành phố. Riêng khu vực này đã chiếm hơn 15% dân số của toàn bang. Chính vì vậy, nơi này mới trở thành trung tâm kinh tế và dịch vụ, tạo nên công ăn việc làm, giúp góp phần phát triển kinh tế bền vững và nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân trong khu vực.